hypothekenaussichten.chhypothekenaussichten.chBeim Immobilienkauf sind verschiedene Dokumente erforderlich, die zur Absicherung aller Parteien beitragen und die Rechtsgültigkeit des Kaufvertrags gewährleisten. Zentrales Dokument ist der Kaufvertragsentwurf, der die Bedingungen des Kaufs detailliert festhält.
Ein Finanzierungsnachweis, z. B. ein Finanzierungsbestätigung von der Bank, zeigt die Kreditwürdigkeit des Käufers und stellt sicher, dass ausreichend Mittel vorhanden sind, um den Kauf abzuschliessen.
Der Identitätsnachweis, in Form eines Passes oder einer Identitätskarte, stellt sicher, dass der Käufer und Verkäufer zweifelsfrei feststehen. Dies verhindert Betrugsversuche und stellt die korrekte Zuordnung im Grundbuch sicher.
Ein Grundbuchauszug zeigt auf, wer der derzeitige Eigentümer der Immobilie ist und ob etwaige Belastungen oder Rechte Dritter auf dem Grundstück lasten. Dies ist essenziell zur Vermeidung ungeplanter rechtlicher Verpflichtungen.
Zusätzlich kann ein Fachgutachten von Vorteil sein, um den aktuellen Zustand der Immobilie zu bewerten und bestehende Schwächen oder notwendige Renovierungen aufzuzeigen, die in die Kaufentscheidung einfliessen sollen.